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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
大陸打房力度持續，最近北京各家銀行紛紛調高首套房利率5%到10%，讓今年8月，北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，如此下來增加了購房者的壓力，甚至因此轉向消費貸這種短期信用貸款，不需要抵押擔保，最快24小時就能審批放貸，大陸央行估計，約有人民幣4千億的消費貸款，被挪用來炒房，下令要嚴查這筆資金流向，另外大陸的二線城市，包括重慶、南昌、長沙、貴陽、南寧、石家莊，總共6個城市都加入了限售行列，其中石家莊最為嚴格，不論新房、二手房，要求至少持有5年才能轉售。
在北京想買房要找銀行貸款，現在利率可不好談。
銀行人員：「我們現在是基準利率上調10%，這個情況是這樣因為我們每個銀行，情況不一樣所以我們現在，這個利率調整也不一樣。」
各家銀行紛紛上調首套房，貸款利率5%到10%，讓8月份北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，連銀行理財經理都勸客戶，別出手。
調高利率等於增加購房者壓力，不僅如此銀行還延長了房貸發放時間，至少要等4、5個月，甚至半年。
房貸利率高放款嚴格，讓許多人把腦筋動到了消費貸上，消費貸本質是短期信用貸款，用於個人消費經營或是購買店舖等，不需要抵押擔保，最快24小時內就能審批放貸。
北京工商銀行人員：「因為已經把好多買房的(籌錢)，渠道都關了所以確實挺多的，我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事，(消費貸)只有消費貸，現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」
消費貸變相成了炒房資金，大陸央行估計規模至少有人民幣4千億，下令要嚴查這些錢的流向。
保險公司投資顧問胡小姐：「如果消費貸個人的消費，還是朝房地產去流，那麼它對國民其他的消費，它會壓縮的實際上還是不利的，對於實體經濟的提整也是不利的。」
全面防堵炒房行為，北京的二手房市場，也大幅降溫今年第三季登記交易量，比去年同期下降73.7%，也創下了2015年以來最低交易量，許多房子不得已降價求售。
房仲：「現在便宜很多了像年前賣五百多萬，現在也就四百七八四百七十萬左右。」
在大陸房市調控下，像北京這類一線城市已經出現成效，現在政策更擴大到二線城市，重慶和南昌，不論新房二手房都要滿2年才能轉售。
長沙和貴陽要3年，南寧則是規定擁有第二套房以上的，滿2年才能轉售，石家莊最嚴格至少要持有5年，才能轉售。
鏈家研究院院長楊現：「因為短期內我們通過這種限售的政策，可能成交量會有一個減少。」
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文：「我相信當地政府的限制會越多，包括居民或非本地居民，買樓的限制可否借貸，甚至限售賣盤時的限制，我相信全部都會有。」
二線城市跟進限售腳步，這代表著，加入大陸房市調控的城市，也將逐步擴大。
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高雄市環保局昨天（10月7日）晚間9點45分後，電話響不停，至少接了30通民眾投訴，說空氣中瀰漫著像化學味又像瓦斯的臭味，有人很擔心又會發生氣爆，但環保局連夜檢測，數據沒有異常，依照陳情時間和風向判斷，臭味來自高雄港的機率最高。
國慶連假第一天，不少三五好友，相約咖啡店聊天敘舊，但從晚間9點45分左右，高雄地區，空氣中瀰漫著一股臭味，讓民眾受不了。
民眾：「好像也是瓦斯的味道一點點，不是那麼重了但有瓦斯的味道。」
民眾：「瓦斯味臭臭的？對稍微，會不會擔心像上次氣爆？會啊。」
像瓦斯味又濃又嗆，讓民眾的氣爆陰影又回來，嚇的趕緊通報環保局，短短1個多小時，就接了30通電話，圖上密密麻麻投訴通報，臭味一路從鹽埕區飄到前金苓雅鼓山小港前鎮區，7日晚間主要吹西風，污染通報從海邊往市區延伸，來源初步研判港區嫌疑最大。
高雄市環保局專委吳家安：「認定應該是化學異味但是，其實我們針對一些工業區監測的資料，我們都有一些固定監測系統，都沒有找到明確的證據，所有檢舉的電話大概集中在市區這部分，所以港區一直是我們懷疑的目標區。」
環保局人員連夜以揮發性有機物光學偵測儀檢測，數據都沒有超標，一早也派人擴大清查，將朝港內船隻以及附近工廠是否有異體外洩持續追查，只是連假第一天，就有臭味傳出，真的嚇壞不少高雄民眾。(民視新聞曾依翔、林樹銘、陳凱茂高雄市報導)
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工商時報【楊日興╱綜合報導】
融創中國注資樂視後展開了規模龐大改革行動，人事方面為上市體系高層大換血，創辦人賈躍亭退出樂視網。另一方面，傳出樂視正在尋覓其他戰略投資者，據傳3家市值最高的互聯網業者阿里巴巴、騰訊、京東很有可能入駐樂視。
證券日報引述樂視網內部人士說法稱，樂視不排除引入戰略投資者，確實有互聯網巨頭派人與樂視高層討論洽談合作事宜，但具體能否達成合作則尚不確定，這件事最終將由融創中國董事長孫宏斌決定。
報導稱，近日業界傳出多家互聯網巨頭對樂視資產感興趣的消息。有相關人士稱，在賈躍亭退出上市體系後，京東創辦人劉強東曾與孫宏斌洽談過樂視電視硬體業務的事宜；騰訊則對樂視影業表現出興趣；阿里巴巴也有意樂視相關資產。不過對於該傳聞，上述公司相關人員均不置可否。
除了互聯網企業之外，也傳出萬達、聯想控股可能入局樂視的消息。有業內人士表示，融創中國或是在尋找新資本接手樂視，未來樂視上市體系可能進一步被畫分。
但樂視內部人士認為，目前看來孫宏斌並沒有出售樂視的想法，他依然很看好樂視電視、影視等業務，打算打造新樂視自我造血，但孫宏斌也不排斥引入合適的戰略投資者。
此前業界有傳聞稱，在大規模收購之下，融創中國的資金可能已經趨於緊張。香頌資本執行董事沈萌指出，從孫宏斌手下新樂視的戰略內容來看，背後仍要大規模資金支持，引入投資者是孫宏斌所需要的。
據了解，此前樂視曾表示今後將聚焦電視業務，樂視網總經理梁軍指出，未來樂視將成為一家以家庭互聯網娛樂為主的公司。故在家庭互聯網娛樂多有著墨的阿里巴巴、騰訊，或許正是樂視希望找到的合作夥伴。
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負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
93A951531C17C583
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