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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
根據銀行局資料，台灣消費貸款餘額達新台幣7.7兆元，在822萬貸款戶中，扣除房貸、車貸後，個人貸款占比達7成，顯見國人貸款需求相當普遍；為減輕貸款人負擔，凱基銀行近來推出「就降貸」，是市場唯一利率遞減型的信貸產品，協助貸款人利息愈繳愈少，除了降低還款壓力外，有多餘能力能做其他財務規畫。
市面上貸款商品多以「前低後高」利率設計，吸引消費者申貸，最後卻讓貸款人備感壓力，再換家銀行享受低率，隱藏手續費等額外成本；「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減，累計降幅達1.5%至2%，貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約，由銀行主動調降利率回饋，相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品，利息省更多。
凱基銀行建議，「就降貸」對中長期資金需求的貸款人最有利，因為會讓貸款利率愈來愈低，利息愈繳愈省。
凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同，有2種方案可供選擇，只要繳款正常，隔年利率每年調降，最多可降3到5次，適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人，2種方案最低利率都有機會降至2%。
舉例而言，上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%，選擇降5次利率的方案，總繳款利息約6.29萬元，在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較，同樣以年利率4%試算，總繳款利息約7.41萬元，「就降貸」省息約18%，替貸款人省荷包。
凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示，為了讓長期往來客戶安心貸款，並鼓勵客戶準時繳款建立信用，提供遞減式利率信貸，客戶手上若有多餘資金，不需急著還錢給銀行，反而可多善用投資工具，讓資金能有效規畫，更具彈性的理財並累積財富。
凱基銀行「就降貸」最高可貸金額達500萬元，期限最長7年，免保證人且免擔保品，只要備妥身分證與收入證明可提出申請。
（中央社記者劉麗榮台北18日電）監察委員今天巡察澎湖縣表示，青灣仙人掌公園計畫案投入新台幣2億餘元，因與廠商違約、解約，造成設施閒置，責成澎湖縣政府積極辦理招商事宜。
監委劉德勳、尹祚芊與王美玉昨天與今天巡察澎湖縣，上午前往青灣仙人掌公園，關切興建營運移轉辦理進度；下午到澎湖區漁會第三漁港，了解馬公第三漁港製冰冷凍廠新建工程執行情形，並前往大倉嶼大倉觀光文化園區，巡察園區整體規劃及開發概況。
監委說，縣府自99年度辦理青灣仙人掌公園計畫案已投入2億餘元，迄今因廠商違約及違反公司法等相關規定，與廠商合議解約，造成已興建設施閒置。
監委巡察時發現公園工程設施老舊、雜草叢生，責成縣府積極與公司洽談園區鑑價問題，接續辦理招商事宜。
監委說，馬公第三漁港製冰冷凍廠新建工程方面，民國105年度計畫零執行率，據縣府說明，執行率現已提升到22.38％，監委促請澎縣府積極辦理，避免延宕。
大倉觀光文化園區計畫案，監委表示，文化園區現場荒蕪一片，僅餘媽祖雕像基座，除基座鏽蝕，媽祖雕像板片包裝放置於園區臨海岸空地，且放置多時板片恐受損。
監委說，園區投入經費已達2.5億餘元，現在卻停辦，造成公帑損失及浪費，後續尚須處理雕像半成品及辦理現有土地招商BOT，督請縣府抱持積極態度審慎辦理。
監委表示，澎縣財政困窘，長期以來自有財源不足，大多仰賴中央政府補助，期許縣府對各項計畫應更謹慎辦理，有限資源用在刀口上。1060718
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華爾街日報報導，滙豐控股要求輝山乳業 (6863-HK) 償債 2.2 億美元，然而輝山乳業，並非只積欠一家銀行債務，華夏時報過去曾報導，輝山乳業保守估計債務超過百億人民幣，更有 130 億人民幣資金去向不明，而輝山乳業更與有 23 家金融機構等有貸款關係。
華夏時報報導，今年 8 月初，輝山乳業曾出爐一分債務重組方案，要透過該體系內外資產來全部抵債，並由債權人組成新公司，不過必須讓渡醫部分新公司的股權，依該方案，境內外債券人的清償率為 14%~20%，最終將過尋找投資者使其控股新公司或者將新公司賣給上市公司。不過該方案，並無白武士來接盤。
華夏時報報導，輝山乳業的債權人包括國開行、工行、農行、中行、交行、華夏、中信、廣發、大連、錦州、阜新、遼陽銀行在內的 23 家金融機構。
截至 2016 年 9 月末，銀行授信餘額 140 億元，其中信用貸款 15.5 億元，擔保貸款 103.5 億元，抵押貸款 21.2 億元。考慮到前述部分授信並未提款，有分析說輝山乳業實際金融債務在 120 億到 130 億元左右。
其中中國銀行為最大債權行，授信額在 33.4 億元；工商銀行授信額在 21.1 億元，吉林九台農商行授信額在 18.3 億元，浦發銀行為 7.8 億元。
除銀行業金融機構債權外，輝山乳業此前的多份公告還暴露出其在融資租賃、P2P、金融資產交易所等方面的壞帳隱憂。有報導顯示，輝山乳業債務危機中，包括對外擔保在內，金融機構所涉債權為 380 億元。
輝山乳業自 3 月 24 日起，已在港股停牌交易，停牌前股價報每股 0.42 港幣。
中國時報【盧金足、張妍溱╱台中報導】
2017台北世界大學運動會國內聖火傳遞台中站，23日在台中國家歌劇院廣場開幕，台中市長林佳龍從台北市府副市長林欽榮手中迎接火炬，見證國際運動盛會即將開跑。林佳龍強調，「沒有人是局外人，每個人都是世大運的一份子！」要串連起台灣共同的驕傲，讓世界看見台灣。
將辦東亞青奧 趁此觀摩
林佳龍表示，台中將舉辦2019東亞青年運動會，台中正積極建置與修繕運動場館，包括朝馬國民運動中心及多功能運動中心，符合奧會體系的體育場館，世大運是最佳觀摩機會，他會參加開幕，共襄盛舉，兩座城市陸續辦運動盛會，有接棒的意味。
「世大運將開幕，代表台中2019東亞青奧也要開始動起來了！」林佳龍說，這是台北為台灣舉辦的世大運，沒有人是局外人，聖火傳遞象徵運動家持續挑戰、超越極限的精神，向世界展現台灣運動實力。
林欽榮表示，台中是運動城市，選在世界級地標台中國家歌劇院辦聖火傳遞，展現力與美，世大運共有150個國家、1萬2000多名運動選手參與，是台灣的世大運，也對台灣走入世界、世界走入台灣，具有很大意義。
散播熱力精神 再接再勵
台中市聖火隊由運動好手陳傑、李育萱、林姵?擔綱，護火隊台中輕艇代表隊陪跑，聖火傳遞路線從國家歌劇院開始，終點站為台中洲際棒球場旁多功能運動中心，接續再依「LOVE」路線跑遍台灣22個縣市，散播世大運熱力與精神。
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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
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