小陳還是個職場新鮮人的時候,剛出社會就背負學貸,在他努力工作一段時間成為職場老鳥後,也娶到美嬌娘,但又因為買車、買房而背負龐大貸款壓力。後來在萬物皆漲、薪水卻一直不漲的情況下,小陳因為生活支出愈來愈高,老婆也懷孕,為了要應付更多的生活費開銷,進而背負一堆卡債。

 

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【明報專訊】不少人認為我近日的文章似乎是希望政府放寬按揭,我認為他們搞錯了,我是因應政府的首次上車盤方案而發表意見,如果政府要幫助那些打算首置上車的人,又何需勞師動眾,為他們建房起路,投入的資金很大,能夠受惠的人很少,而且又會被基層市民質疑政府偏幫那一批高中收入人士。相反,只要放寬首置上車人士的按揭成數,他們少付首期,便可以輕易完成首置上車方案,如果不是這個理由,政府是沒有必要放寬按揭,因為在現階段放寬按揭,結果與減少供應一樣,樓價有很大機會飈升,放寬後又不能夠立刻收緊,政府就會孭一個大黑鑊,今屆政府官員相當聰明,絕對不會輕易放寬按揭,千祈唔好以為官員們孤身獨行,最少有兩類人不希望政府放寬按揭。

二手上車太難 促成一手熱賣

在任何時候,絕大多數的人都是問銀行借錢買樓,銀行要求他們付出的利息不但非常優惠,而且不時會作出回贈,尤其是那些新做按揭的人,理由是銀行體系內的結餘實在太多,合資格借錢的人太少,銀行不得不向現有客戶提供低息優惠,否則,銀行就有很大機會失去那些客戶,如果政府放寬按揭,銀行生意做多了,就沒有必要提供低息貸款,所以,現在問銀行借錢的人絕對不希望政府放寬按揭成數,以免影響他們既得的利益,不過,有一類人更加不希望政府放寬按揭。

最近新樓熱賣,只關乎一個因素,就是提供非常高成數按揭,那些新樓買家用低至一成就可以做業主,如果政府放寬按揭成數,部分新樓買家一定會轉買樓價比較合理,地點比較適中的二手樓。

換句話說,放寬按揭會直接影響新樓銷情,試問地產商又怎會喜歡政府放寬按揭,所以大家暫時都聽不到有地產商要求政府放寬按揭,不過,在3年之後,地產商就會強力要求放寬按揭,好讓那些現在採用非常高按揭成數的買家可以回歸至銀行體系,現在地產商是最受惠的人,當然不會希望政府放寬按揭成數。

財仔是直接受惠者

還有財仔,他們是直接受惠者,由於收緊按揭,不少業主直接將物業按在財務公司,財仔可以收取高息之餘,又有足夠押品,按揭其實是有抵押的私人貸款,他們當然希望政府維持現狀,如果能夠收緊一些就最好。

(健康醫療網嘉義二胎房貸條件/記者郭庚儒報導)

唐氏症是最常見的染色體異常疾病,國內每800名新生兒中,就可能有1名是「唐寶寶」。不少準媽媽以為高齡孕婦才是高風險族群;然而,國外一項研究統計發現,高達半數唐氏症兒,是由34歲以下的年輕孕婦生下!

唐氏症發生率約為800分之1

澳洲雪梨艾佛烈王子皇家醫院高風險產科教授Jon Hyett表示,唐氏症是因第21對染色體異常,可能造成孩童身材矮小、智能障礙,以及罹患先天性心臟病,發生機率約為800分之1,是最常見的染色體異常疾病之一。

高達半數唐氏症兒 產婦年齡小於34歲

目前國際上與台灣都大力推行34歲以上的高齡孕婦,應接受羊膜穿刺篩檢。Jon Hyett教授指出,這可能導致年輕孕婦缺乏產前篩檢的觀念,根據一項研究統計發現,高達半數唐氏症兒,是由34歲以下的年輕孕婦生下,顯示任何年齡的孕婦,都應進行相關產前篩檢。

擔心羊膜穿刺風險 可輔助非侵入式檢測

Jon Hyett教授觀察發現,許多孕婦對於羊膜穿刺存有疑慮、台北民間借款擔心安全性,其實可於第一孕期進行常規篩檢,並輔以高安全性的非侵入性胎兒染色體檢測(NIPT);若篩檢為高風險者,應實施侵入性的絨毛取樣或羊膜穿刺診斷性檢查;低風險者則無須進行羊膜穿刺,僅須正常定期產檢即可。

NIPT檢測 準確率高、偽陽性低

Jon Hyett教授進一步說明,根據全球跨越35個國際研究中心、針對近1萬9千位孕婦進行大型臨床試驗證實,NIPT檢測最早可於懷孕第10周提早檢測,準確率高達99%、偽陽性率小於0.1%,相較於傳統檢測,偽陽性率大幅降低50倍之多,呼籲任何年齡的孕婦都應配合醫囑,建立產前篩檢、台東民間借貸定期回診觀念,以確保自身與胎兒的健康。

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文化部106年全國文化機關主管會報全國文化機關主管會報27日在台北舉行,進行討論國家文化記憶庫及數位加值應用計畫、文化體驗教育推動情形、文化資產審議應注意事項說明等專題,以及街頭藝人證照制度變革等。中央社記者張皓安攝 106年9月27日

(中央社記者曹宇帆芝加哥15日專電)效力美國職棒大聯盟MLB芝加哥小熊隊的台灣投手曾仁和,今天獲頒小熊小聯盟年度最佳投手獎,回憶過去在小聯盟打拚4年,他說,最難忘目睹隊友被解約,那種感覺很難形容。

小熊中午在主場迎戰聖路易紅雀隊,賽前舉行頒獎典禮,將近滿場觀眾的歡呼聲中,曾仁和獲頒小熊小聯盟年度最佳投手獎。

他接受中央社記者訪問表示,這是他第2次獲得這個獎項,不會像第一次那麼緊張了,保持平常心。

或許仍對於昨晚首次升上大聯盟先發的表現耿耿於懷,曾仁和說,曾自我反省到底有沒有資格拿這個獎,不過教練鼓勵這是他應得的,很高興獲得教練認同。

曾仁和的大聯盟初登板飆6次三振,卻只投了3局掉5分,退場時小熊以4比5落後紐約大都會隊,還好隊友力挺,終場以14比6逆轉獲勝,曾仁和躲過敗投。

回憶過去4年在小聯盟打拚的點滴,他說,第一年的表現不錯,因此在芝加哥主場獲頒小熊小聯盟最佳投手獎的殊榮,這給他莫大鼓舞,那時的夢想就是有一天能站在主場投手丘,這夢想昨天實現了,只是表現沒有預期好。

至於在小聯盟力爭上游期間印象最深刻的回憶,曾仁和表示,最難忘目睹隊友被解約,雖然小聯盟裡常常人來人往,他還是有結識要好的隊友,彼此也有了交情,還以為可一起拚上大聯盟。

但是沒想到,有一天突然就看到隊友的東西都不見了,曾仁和打聽後才知道他被解約,那種感覺說不出來,很難忘,還好之後又看到被解雇的隊友在另外一隊出現,了解到昔日隊友已經找到其他發揮的舞台。

2013年曾仁和年僅18歲入選國家代表隊,征戰世界棒球經典賽,對戰古巴先發被震撼教育,昨晚首次在大聯盟登板,遭大都會打者擊出背靠背全壘打,曾仁和說:「有被嚇到。」

他坦承,自己經歷小聯盟4年磨練,以為大聯盟應該也差不多,沒想到不論臨場感還是場邊的氣氛等各方面,跟小聯盟完全不一樣,造成他很大的壓力。

他說,2013年那次賽事,還有理由說是太年輕被打,如今則不一樣了,現在的棒球沒有分年紀,來這邊就是有實力才能登板,昨晚覺得自己沒有正常表現,但「下次我會更花蓮快速借錢好」。1060916

被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則哪家貸款利率低可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來雲林小額借錢評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以宜蘭民間信貸由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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張信輝

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