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新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房市的貸款餘額再創新高紀錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
工商時報【程鏡明】
長500公分、寬240公分、高210公分，前所未見的超巨大PChome24h購物紙箱近期現身在台北市信義區貨櫃市集Commune A7，引發廣大民眾熱烈關注，上千名網友紛紛上網留言，猜測PChome24h購物這回究竟要開賣什麼新品，眾多創意猜測不斷出爐，包含露營車、小小兵、直升機、宋宋CP、日本台場的鋼彈、10,000台米家掃地機器人、30,000隻iPhone 8及948794狂應該是賣組合屋等都有人猜，也有不少網友趁機將活動當作許願池，留言寫下希望PChome24h購物未來能販售的各式商品。
根據資策會今年第一季所發布的2017網路購物之消費者趨勢分析，台灣網友的網購經驗比例已突破97.4％，網購儼然已成為現代消費者購物的主要渠道。
此外，近三年來台灣網友的網購消費金額持續成長，顯示消費者對於網購的依賴度日漸加深，願意在虛擬通路上進行更多、更高額的消費。
業者看準台灣的消費者對於網購的黏著度以及消費力，PChome24h購物首度跨界與德國豪華汽車品牌Audi合作，針對即將於8月9日新車發表會登場的全新車款Audi Q2推出限時預購活動，PChome24h購物搶先在7月16日下午5點至7月31日下午5點獨家開賣20張「Audi Q2 VIP卡」，消費者以兩萬元購買Audi Q2 VIP卡，購買後依照卡片上所提供的聯繫方式回函給經銷商，可享有優先預約賞車、交車的尊榮服務及車價折抵優惠。
PChome24h購物表示，網購的常態化已經改變了多數現代人的消費習慣，舉凡食、衣、住、行、育、樂的各式商品，都可以從網購平台取得，而且消費者的網購型態也不再侷限於目的性的消費，隨時隨地上網瀏覽、發掘流行話題商品已成為生活的樂趣。
PChome24h購物此次和Audi一同攜手，透過虛實整合的合作模式，連結偏好在網路上購買3C家電、專櫃品牌以及時尚精品的中高端消費客群，讓線下的新車行銷延伸至線上的銷售，貫徹Audi Q2「#untaggable很可以」的嶄新概念，開創台灣網購汽車市場的新契機。
國民黨團今天(18日)下午舉行黨團大會，確定明天的委員會還是要杯葛「武鬥」到底，黨團書記長林為洲表示，會議程序嚴重瑕疵，國民黨團無法接受；不過，他也說，如果民進黨堅持，全案還是可能送出委員會，林為洲表示，國民黨團已經準備好上千項提案應對，希望民進黨團能在第3次臨時會釋出刪減軌道預算的善意。
國民黨團18日下午舉行黨團大會，定調19日審查「前瞻預算」的財政聯席委員會要持續「武鬥」到底。
國民黨團書記長林為債務協商辦信用卡洲表示，包含召委爭議未解，再加上會議片面進行官員詢答程序，這些都是嚴重的程序瑕疵，因此19日的會議，國民黨團會干擾到底。林為洲說：『(原音)我們都認為是有嚴重瑕疵，他們不願意耐性處理，我們也沒辦法，我們只能繼續杯葛且繼續批判他。』
據了解，民進黨團有意在19日完成「前瞻預算」審查程序，林為洲坦言很有可能，他表示，雖然沒有把握擋下法案，但有信心讓「前瞻預算」無法在第3次臨時會過關，不過，林為洲也說，雖然先前揚言不再參與朝野協商，但如果民進黨願意在協商時釋出刪減「軌道建設」預算的善意，國民黨團不排除讓預算過關。林為洲說：『(原音)要看民進黨願不願意讓我們把軌道刪很多，我們最想刪軌道，刪2/3，最好是刪一半，你那些水啊，青年就業的其他的回去重編一下。』
民進黨團總召柯建銘表示，他們了解國民黨會採取「武鬥」策略，但19日的會議還是要完備程序，「該往前的還是要一步一步走」，至於，國民黨團提到第3次臨時會朝野協商的意見，柯建銘說，現在談第3次臨時會的情況還言之過早。
明日（7月25日）中午12時，由雙人組Davichi成員李海利演唱的MBC月火劇《王在相愛》OST《But》將透過各大音源網站公開。 歌曲《But》是一首突出如歌曲名稱一樣的反轉展開與歌詞的抒情歌曲，華麗雄壯的管弦樂編曲與李海利細膩的音色相互融合，將觸動聽者們的心弦。作為《王在相愛》OST軍團的第2位歌手，李海利不僅擁有獨特音色，還擁有極具爆發力的唱功，是一位實力派歌手。透過本次OST，李海利將展現專屬於她的感性嗓音，為劇集增添投入度。事實上，該曲曾在18日播出的第4集末尾插入在暗示任時完與林潤娥愛情開始的場面之中，引發了觀眾們的好奇。 另外，《王在相愛》以高麗王朝為背景，講述了王謜、王麟、殷珊三人之間糾纏交錯的愛情故事，由電視劇《媽媽》、《華麗的誘惑》的導演金尚葉執導，由電視劇《Healer》、《信義》的編劇宋智娜執筆，將於週一、週二晚間10時播出。（責編：歸芸珠）<全星網>
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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：有信用瑕疵貸款
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方債務協商貸款式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核銀行整合負債過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞軍貸條件保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸小額借款推薦款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
0121038DE3F6FA1C
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